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档主大呼加租难承受 广州市民忧心菜价水涨船高
时间:2013-02-27 10:56  来源:南方日报 作者:

  一段时间以来,广州市肉菜市场档口租金不断攀升,个别市场到了令档主难以承受的地步。春节前,海珠区沙园的西华市场和荔湾区的西村新市场都发生过档主歇业事件。事件发生后,有市民担心,“提高的租金会不会转嫁到肉菜价格上,让肉菜价格进一步上升?”“当档主最终承受不起高租金时,他们会不会转而做‘走鬼’?”更有网友提出,“广州市的肉菜市场会不会因此走向衰落?”,“万一肉菜市场全面衰落,‘走鬼’和超市能取代肉菜市场么?”

  记者调查发现,广州市肉菜市场档口租金大都以每年5%—10%的速度上涨是不争的事实。但肉菜市场会否因此而衰?却存在不同的看法。无论如何,绝大多数人都认为,“走鬼”和超市不能取代肉菜市场。对于“肉菜市场关系到市民的‘菜篮子’,政府该不该放任档口租金的不断攀升”的问题,市民也有不同的看法。总之,肉菜市场档口租金不断上涨的问题,已经牵动了众多市民的神经。

  多个肉菜市场档口租金升幅大

  去年12月28日,西村新市场110多名档主因升租过高歇业,虽市场管理方承诺三个月内不升租,档主第二天恢复营业,但春节后档主仍担心三个月后大幅加租。2月21日,记者到该市场了解情况,管理方称这是商业秘密,“不便告知”。据悉,涨租是因为市场所属的私营公司和市场土地所有者的15年合同到期,后者拟大幅提升土地租金,经营公司于是将此费用转嫁给各个档口。

  清远一对夫妇经营着3米左右的一个蔬菜档,目前租金是2500元/月,“说是这3个月先维持原样,4月1日起再调租,但到底要涨多少还是未知数”。去年12月26日,市场贴出一纸“档位租金在现租金的基数上调升100%,租金每年环比递增5%”的通知,档主表示如此升幅承受不了。多名档主称,如果到期仍这样加租,他们就不做了。

  今年1月5日,沙园西华市场近百蔬菜档主同样停业抗议,原因是业主1月3日开会决定将所有蔬菜档合并后的档口再进行竞争投标,价高者得。档主们认为这是“变相”大幅提升租金,遂集体停业。

  2月21日,记者来到沙园西华市场,管理处的刘女士称,公司方后来修改了方案,让原档主优先续约。但升租势在必行,“市场地块也是从村里租来的,他们年年涨租,我们也‘顶唔顺’”,刘女士称平均升租5%。

  杨女士经营的蔬菜档租金从去年的1600多元涨到现在的1900元。杨称,“位置好一点的档口要涨40%以上,全场基本上没一个档口升幅低于10%的”。另一蔬菜档的陆女士和她老公经营的档口现在是3100元/月,再加上380元的管理费,每月要交近3500元的租金。

  涨字当头肉菜档口经营艰难

  有知情人称,这几年,广州几乎所有肉菜市场的租金都上调了,个别市场每年上调幅度达到50%—100%。广州市社科院经济研究所副研究员阮晓波指出,租金上涨主要是由房地产价格上涨引起的。“比如5年前档口是200元,现在涨了3倍,而5年来房价也涨了几倍多,从物业看,主要原因是物业涨价导致肉菜市场租金的上涨。”

  2月23日,记者在东山肉菜市场采访时发现,该市场曾因升级改造涨租金而闹得沸沸扬扬,现已重新开张一年多了。据悉,2007年,东山肉菜市场就以拍卖的形式由广州市某企业以2580万元买下。2011年11月底,租约期满重新装修。2012年2月装修完毕,租金翻倍。在此做了10年生意的李女士告诉记者,以前她的小档口只要800多元月租,而现在1.2米的铺位却要2600元/月,是以前的整整3倍。在此做了9年生意的赵小姐告诉记者,以前2100元/月的铺位如今却要3800元/月,加上每个月的管理费200元,一个月共要付出4000元,“我现在平均每天都亏200多元。”
(责任编辑:陈一航)